Rechter zet streep door snelle ontruiming camping Het Berkenven in Geesteren

Het Berkenven ligt in een groene omgeving vlakbij Natura2000-gebied Engbertsdijksvenen. De camping heeft 110 vaste huurders, van wie er een aantal permanent op de camping woont.

In april vorig jaar werd de camping overgenomen door twee nieuwe eigenaren. Zij wilden Het Berkenven moderniseren, te beginnen met een uitbreiding van 55 plekken op een stuk grond naast de camping. De huurders ontvingen hierover een brief. Of en hoe de toekomstplannen van invloed zou zijn voor hen was op dat moment onbekend.

Behalve het opknappen van het campingterrein, moest er volgens de nieuwe eigenaren ook administratief een inhaalslag worden gemaakt. Die was onoverzichtelijk. Huurcontracten waren verouderd, in verschillende versies aanwezig, stonden op de verkeerde namen of waren zelfs helemaal afwezig. Alle huurders moesten een nieuwe standplaatsovereenkomst tekenen. Op een enkeling na deed iedereen dat.

De plannen die de nieuwe eigenaren hadden met Het Berkenven kwamen niet van de grond. Een paar maanden later verkochten zij de camping aan Recreatiebeheer Engbertsdijksvenen. Sven Gravendeel is nu een van de eigenaren van de camping.

Samen met zijn zakenpartner ziet hij een mooie toekomst voor de camping. Engbertsdijksvenen Recreatiebeheer wil Het Berkenven transformeren tot een luxe en duurzaam chaletpark. Als alle huurders de camping hebben verlaten en het hele terrein 'schoon' is, komen er 150 duurzame chalets te staan.

Om de plannen te kunnen realiseren, moesten alle huidige huurders weg. Zij ontvingen in september een brief met de boodschap dat ze moesten verhuizen. Hun huurcontracten eindigden op oudejaarsdag. Maar niet alle huurders, onder wie ook een aantal permanente bewoners, waren het hier mee eens. Zij richtten de Vereniging Berkenven Belang Team op.

De vereniging begon een bodemprocedure tegen de nieuwe eigenaren. Die loopt nu bij de rechtbank Midden-Nederland. Zij eisen een opzegtermijn van een jaar vanaf de vonnisdatum van de rechtbank Midden-Nederland. Ook eisen ze een schadevergoeding van Engbertsdijksvenen Recreatiebeheer.

Dat bedrijf wil zo snel mogelijk aan de slag met het opknappen van de camping. Het heeft geen zin om de hele procedure bij de rechtbank Midden-Nederland af te moeten wachten. In het kort geding, twee weken geleden, eisten ze dat de veertien campinggasten Het Berkenven zo snel mogelijk verlaten.

“Mijn cliënten hebben al forse investeringen gedaan voor het nieuwe park. Als we moeten wachten op de uitspraak van de bodemprocedure kan het verlies oplopen tot 1,6 miljoen euro”, pleitte advocaat Anke Nijenhuis namens de nieuwe eigenaren.

De Almelose kortgedingrechter gaf de partijen de mogelijkheid om er op de gang met elkaar uit te komen. Dit overleg leverde niets op en ook in de dagen daarna kwamen de partijen niet tot elkaar. Nu oordeelt de rechter dat hij de mensen niet dwingt om de camping snel te verlaten. Daarmee is een ontruiming van de baan. De Almelose rechter is er namelijk niet van overtuigd dat zijn collega's van de rechtbank Midden-Nederland dit besluit ook gaan nemen. Misschien blijkt uit de bodemprocedure wel dat de huurders recht hebben op een schadevergoeding of op andere opzegtermijnen.

Diederik Briedé is advocaat van de huurders. Hij is tevreden met de uitspraak die nu is gedaan. "Misschien is dit wel een startpunt voor nieuwe onderhandelingen", oppert hij.

Grootste struikelblok voor de nieuwe eigenaren zijn volgens hem drie permanente bewoners die er nog zijn. "Wellicht dat ook de gemeente Tubbergen zich ermee kan bemoeien?", vraagt hij zich af. "Jarenlang heeft de gemeente gedoogd dat de mensen op een camping wonen. Nu kunnen zij geen ander huis vinden en zegt de gemeente dat ze geen rol speelt in het conflict."